Autogestiona la teva comunitat i estalvia milers d’euros a l’any
A prop del 40% de les comunitats a Catalunya s’autogestionen segons dades creuades de l’Idescat i de l’INE. La teva comunitat pot fer-ho de manera efectiva, totalment legal i estalviant milers d’euros en quotes cada any.
Eines Gratuïtes
Eines gratuïtes que t’ajudaran amb la gestió de la teva comunitat.
Models de documents
Descarrega tots els documents i models legals que necessites per a la teva comunitat.
Autogestió Assistida
Un expert al teu costat cada mes per resoldre dubtes i blindar la teva escala.
Pagament segur (El 1r mes és a 0€)
Què obtindràs amb l’Autogestió Assistida?
El teu gestor expert de capçalera. Un servei pensat per a comunitats i presidents que volen autogestionar la seva escala sense pors ni errors legals, amb suport continuat mes a mes.
- Suport directe i ràpid: Resolució de dubtes del dia a dia directament per correu electrònic o WhatsApp. Sense esperes ni burocràcia, perquè tu puguis centrar-te en allò que realment t’importa.
- Accés a plantilles exclusives: Tindràs al teu abast tots els documents i models del Pack Total: Juntes sense estrès per portar una gestió efectiva, transparent i rigorosament adaptada al Codi Civil de Catalunya.
- Accés a eines profesionals: Podràs utilitzar totes les eines professionals d’un administrador que facilitaran i simplificaran la teva gestió diària.
- Estratègia anti-morosos efectiva: T’assessoro sobre els passos exactes i els terminis legals per reclamar els deutes als veïns que no paguen, assegurant-nos que actuem abans que prescriguin.
- Llibertat total i sense permanència: Sense contractes lligats. Utilitza el servei durant el teu mandat com a president i cancel·la’l lliurement quan vulguis.
- I molt més: Consulta sense compromís què és tot allò que pots guanyar amb l’autogestió de la teva comunitat.
Estudi del Cas Complet
Anàlisi detallada del teu problema amb una solució real aplicable i llista de passos a seguir.
- ✔️ Resposta prioritària en 24h
- ✔️ Revisió de la documentació relacionada.
- ✔️ Cita d’articles exactes del CCCat per defensar-te.
- ✔️ Passos a seguir per solucionar el problema
Pagament segur (IVA inclòs)
Pack Total: Accés vitalici a tots els models actualitzats
Inclou accés vitalici a 30 models de documents prèmium en català i castellà, sempre actualitzats. A més, afegeixo constantment nous models útils per facilitar l’autogestió diària de la teva finca.
- ✔️ Més de 30 models prèmium
- ✔️ Documents en català i castellà
- ✔️ Actualitzacions i models nous constants
- ✔️ Ideal per al teu dia a dia
Pagament segur (IVA inclòs)
El repte de l’autogestió a les petites comunitats
Pagar entre 1.500€ i 3.000€ a l’any a un administrador tradicional per a un edifici de 6, 10 o 15 veïns és una despesa enorme. Per estalviar, molts presidents assumiu la gestió vosaltres mateixos.
Al principi sembla fàcil, però ben aviat us adoneu de la càrrega mental que suposa portar l’escala al dia:
Obligacions Legals
«I si redacto malament l’acta, ens saltem una normativa del Codi Civil i un veí ens acaba portant al jutjat?»
Gestió de Comptes
«Com quadro el pressupost anual, els rebuts i les factures del banc sense equivocar-me ni un cèntim?»
La Convivència
«Què faig amb aquest veí que no paga els rebuts, com li reclamo el deute si me’l creuo cada dia a l’escala?»
El concepte d’Autogestió Assistida
La realitat és que el 90% de la feina d’una comunitat no requereix cap títol oficial: trucar a l’assegurança per una fuita, canviar una bombeta o apuntar qui ha pagat la quota. Això ho pots fer tu en qüestió de minuts sense pagar a tercers.
El que realment necessites no és un gestor car a temps complet, sinó un Assessor de Capçalera que et cobreixi les esquenes legalment. El meu servei separa la feina de l’escala en dues parts perfectament definides:
La teva part: El dia a dia
Tu mantens el control total dels diners de l’escala i t’encarregues de les gestions senzilles i domèstiques.
- ✔️ Guardar les claus i trucar als industrials (lampista, neteja).
- ✔️ Revisar el compte bancari de la comunitat.
- ✔️ Parlar amb els veïns i convocar les reunions.
La meva part: L’escut legal
Jo treballo a l’ombra per garantir que tot el que feu compleix la llei i per resoldre els conflictes greus.
- ⚖️ Et resolc qualsevol dubte legal que et sorgeixi en el dia a dia de l’escala.
- ⚖️ Reviso les actes i t’indico les majories exactes perquè cap veí les pugui impugnar.
- ⚖️ T’assessoro pas a pas i redacto els requeriments formals (Burofax) per reclamar els deutes.
Et fa por fer el pas a l’autogestió?
És normal tenir vertigen al principi, però la llei està de la teva part. Aquí tens les respostes a les pors més habituals dels presidents.
És totalment legal no tenir un administrador de finques contractat?
Absolutament sí. L’article 553-15 del Codi Civil de Catalunya permet que el mateix President de la comunitat assumeixi les tasques de secretari i administrador. No hi ha cap obligació legal de contractar un professional extern. Podeu estalviar aquests diners amb total tranquil·litat.
I si m’equivoco fent els comptes o el pressupost anual?
És molt més fàcil del que sembla si tens les eines adequades. A GComunitats tindràs accés gratuït al Creador de Pressupostos automàtic. Tu només hi poses les despeses (llum, neteja, assegurança) i l’eina et calcula la quota exacta de cada veí sense marge d’error. I per qualsevol dubte extra, em tens a mi!
I si tenim un veí conflictiu o que no paga les quotes?
En lloc d’enfrontar-te tu sol al replà, tindràs la llei del teu costat. Davant d’un impagament o un problema de convivència, jo et marcaré els passos legals exactes que heu de seguir i et redactaré els escrits oficials citant el Codi Civil de Catalunya. Quan un veí veu que la comunitat té un assessor legal darrere, el problema es despersonalitza, es resol molt més ràpid i tu t’evites l’estrès.