Cuando aparece un conflicto entre vecinos, una discrepancia sobre el reparto de los gastos o una duda sobre si se pueden hacer determinadas actividades dentro del edificio, es habitual oír la misma pregunta: ¿quién tiene los estatutos de la comunidad?Los estatutos son el documento que regula muchas de las normas particulares de una comunidad de … Leer más
Si acabas de recibir las llaves de tu nuevo piso y el edificio no tiene la comunidad creada, te toca mover ficha rápido para poder tener todos los servicios en la escalera. Aquí te explico cómo constituir una comunidad de propietarios cumpliendo la ley catalana, sin errores. Resumen Rápido: Para dar de alta y hacer … Leer más
A veces, la relación con tu administrador de fincas se agota porque no responde a los correos, no soluciona las averías o no cumple tus expectativas. En mi web te explico exactamente como cesar al administrador de fincas paso a paso, sin cometer errores legales que le cuesten dinero a tu escalera, aplicando rigurosamente la … Leer más
Si piensas comprar, vender o transmitir un inmueble en Cataluña, el Certificado de Deudas es un documento imprescindible. Descubre por qué es crucial y cómo obtenerlo. 💡 Resumen rápido ¿Quién lo emite? El secretario/administrador con el visto bueno del presidente. ¿Es obligatorio para vender? Sí, excepto si el comprador renuncia expresamente ante el notario. ¿Cuánto … Leer más
El fons de reserva és l’estalvi obligatori que guarda la comunitat per afrontar reparacions urgents sense fer derrames. Sense aquest fons, hauries de pagar de la butxaca quan es trenca l’ascensor o falla la calefacció.
La Junta de Propietarios es la reunión de los propietarios de la comunidad para tratar y votar los asuntos de interés común. Es el órgano máximo de decisión en una comunidad de propietarios.