Creador d’Actes

Aquesta eina està dissenyada per facilitar la creació de les actes de les juntes de propietaris.

📝 Configuració de l’Acta Guadat Automàtic Actiu

1. Dades de la Reunió

2. Càrrecs de la Junta

3. Assistents i Quòrum

PropietariEntitatCoef.Dret a votRepresentat
Total Assistents: 0Coeficient Total: 0.00%

4. Estat de Comptes i Exercicis

Saldo inicial a banc:
Total Ingressos (Quotes):
Total Despeses (Factures):
Saldo Final Resultant:

5. Ordre del Dia i Acords

`;const blob = new Blob(['\ufeff', htmlCode], { type: 'application/msword' }); const url = URL.createObjectURL(blob); const link = document.createElement('a'); link.href = url; link.download = 'Acta_Comunitat.doc'; document.body.appendChild(link); link.click(); document.body.removeChild(link); }

📋 Com Utilitzar el creador d’actes

  • Nom de la Comunitat: Introdueix el nom oficial de la teva comunitat
  • Tipus de Junta: Selecciona entre Ordinària o Extraordinària
  • Data i Hora: Estableix la data i hores d’inici/finalització
  • Lloc: Indica on es celebra la reunió
  • Exercici a Aprovar: Dates de l’exercici que es tanca.
  • Exercici Següent: Dates del proper exercici per al pressupost.
  • Clica «+ Afegir Assistent» per afegir propietaris.
  • Completa: Nom, Entitat (pis/porta/local/etc.), Coeficient (%) i Representació si hi ha.
  • Indica el total d’entitats (pis/porta/local/etc.).
  • El total de coeficients es calcula automàticament.
  • Punts predefinits: Pots modificar-los o afegir-ne de nous. Has de tenir en compte que a les juntes ordinàries sempre s’han d’aprovar les comptes, el pressupost pel nou exercici i els càrrecs de la comunitat.
  • Cada punt pot incloure una descripció detallada. Els punts d’aprovació de comptes, aprovació del pressupost i renovació de càrrecs ja tenen un text base predefinit per facilitar la creació de l’acta.
  • Utilitza el nostre Creador de Pressupostos per a Comunitats per fer el pressupost que podràs copiar i enganxar a l’acta i adjuntar amb l’acta quan l’enviïs a tots els propietaris.
  • Si hi ha derrames extraordinàries, pots utilitzar la nostra Calculadora de derrames.
  • Introdueix saldo inicial, ingressos i despeses totals
  • El saldo final es calcula automàticament
  • Clica «Generar Acta» per veure la vista prèvia en el creador d’actes.
  • Descarrega en PDF o Word amb un sol clic.

Et recomanem descarregar l’acta en Word perquè li puguis donar els últims detalls de format.

💡 Que diu la llei?

Article 553-27

Acta

1. El secretari ha de redactar l’acta, que s’ha d’autoritzar, amb les signatures del secretari i del president, en el termini de cinc dies a comptar de l’endemà de la reunió.

2. L’acta de la reunió s’ha de redactar almenys en català, o en aranès a Aran, i hi han de constar les dades següents:

a) La data i el lloc de celebració, el caràcter ordinari o extraordinari i el nom de la persona que n’ha fet la convocatòria.
b) L’ordre del dia.
c) La indicació de la persona que l’ha presidida i de la persona que hi ha actuat com a secretari.
d) La relació de persones que hi han assistit personalment o per representació i, si escau, de les qui deleguen.
e) Els acords adoptats, els participants en cada votació i llurs quotes respectives, i també el resultat de les votacions, amb la indicació dels qui han votat a favor, els qui han votat en contra i els qui s’han abstingut.
f) Els acords susceptibles de formació successiva, d’acord amb l’article 553-26.3.

3. El president pot requerir a un notari que aixequi acta dels acords de la reunió quan ho consideri pertinent i ho ha de fer, en tot cas, quan hi hagi una sol·licitud escrita presentada, almenys cinc dies abans de la data de la reunió, per una quarta part dels propietaris o per menys si representen la quarta part de les quotes. En aquest cas, s’ha de fer en el llibre d’actes una referència clara a la data de celebració de la reunió i al nom i la residència del notari que hi va assistir.

4. L’acta s’ha de trametre a tots els propietaris en el termini de deu dies a comptar de l’endemà de la reunió de la junta de propietaris a l’adreça comunicada per cada propietari a la secretaria o, si manca, a l’element privatiu. La tramesa es pot fer per correu postal o electrònic o per altres mitjans de comunicació, amb les mateixes garanties requerides per a la convocatòria.

5. Una vegada transcorregut el termini que fixa l’article 553-26.3, s’ha de trametre a tots els propietaris un annex a l’acta en el qual s’ha d’indicar si els acords susceptibles de formació successiva han esdevingut efectius o no, i s’ha de fer constar, així mateix, el resultat final de la votació.

Que altres eines poden ajudar-te?

  • Creador d’actes
  • Creador de Pressupostos per a Comunitats
  • Calculadora de derrames